文/曹海燕摄影/任红霞 曹海燕

(资料图)

曾经的“小过道”变成了“柏油路”，“小水池”变成了“小公园”，从前的绕道入园变成了推窗见景，盛夏时节，池塘里的荷花悄然绽放，清香四溢。

南大池公园夏日风景美如画

打通公园围墙，拆除影响美观和安全的破旧小平房，腾退公共空间，提升基础设施，实现“大社区”治理和“大物业”服务；安装智能门禁系统，规划建设公园绿地长廊等，让城市居民生活环境更舒心，更安心……这是2022年以来，东街街道甘泉社区南大池片区发生的巨大变化。

作为城市更新区级示范点，东街街道以创建全国文明城市为契机，深入推进城市更新项目实施，整合“三无楼院”，腾退公共空间，提升基础设施，本着边建设、边治理的原则，引进物业服务，规范小区治理，全面补齐老旧城区管理短板弱项，打造功能完善，设施齐全的居住环境，让居民感受到了“幸福来敲门”的喜悦

旧地焕新，老旧小区实现“逆生长”

“楼面装上了保温层，外观整齐划一，过去坑坑洼洼的路面变得平坦宽敞，休闲绿地、彩色步道规划得这么新、这么好看……”南大池片区居民刘晓芳对新环境的每一处变化都津津乐道。

让居民点赞的，除了环境变化，还有民生服务设施的提升完善。

东街街道南大池片区改造后的小公园

南大池片区内原有12个楼院，27栋楼，74个单元，791户，1917人。片区紧邻甘州市场，建设年份久远，改造前只有电力局家属院由物业公司管理，其余楼院均为“三无”楼院。平时卫生无人管理，道路坑洼不平，每个楼院都有围墙，彼此之间不相通，既浪费空间又影响居民出行。

2022年街道将南大池片区纳入城市更新片区改造计划，社区广泛征集居民意见、收集民情民意并进行汇总，通过实地查看，对老旧小区更新方案进行规划设计，小区的更新拉开帷幕。通过雨污水管网改造、道路场地铺装硬化、绿化亮化提升、完善配套设施及车棚改造、弱电线路改造、环境整治、安防系统改造等，昔日的“脏乱差”小区一跃成为“洁净美”的幸福家园。

周边居民在南大池公园小广场跳舞

“连片改造后，整体环境的确上升了，道路更平坦了，楼体外墙更美观了，安装了安防系统，现在住着确实舒心、安心。”居民张大伯说。60岁的张大伯是原电影公司的职工，工作分配后就住在这里，如今孩子也上高中了，还是住在这里。他说：“之前我有更换住宅的想法，现在小区和新小区一样，我也不用换了，这些钱省下来以后可以出去旅游。”

崭新的座椅、彩色的步道、修葺一新的凉亭等公共设施齐全。居民们在这里锻炼休闲，整个小区重新焕发出勃勃生机。

东街街道南大池片区改造后的停车场

记者在现场看到，一座崭新的太阳能光伏车棚坐落在小区内，车棚内车辆整齐有序停放。在南大池片区规划改造时，在原有车棚的基础上，广泛征求居民群众，考虑到新能源车辆使用率的逐年提升，设计建成拥有53个车位的太阳能智能光伏车棚，增设了10个智能充电桩，解决了周边居民对新能源车辆的充电需求，更好地提升了小区的服务品质。

目前，东街街道正在实施的糖厂家属院片区、玉米原种厂片区正在加快建设，两个片区涉及楼院6个，惠及居民535户，总改造面积约六千多平方米。

有“里”有“面”，改到百姓的心坎上

近日，长沙门社区糖厂片区改造项目正在紧锣密鼓开工建设，为了让改造后的小区“好看”更“好住”，社区工作人员已经挨家挨户走访了好几遍，动员拆小平房，怎样才能空间利用最大化，绿地植入、健身设施如何规划，社区和区住建局的人拿着片区规划方案，与居民代表反复讨论，征求意见。“改不改”“改什么”“怎么改”，让群众说了算。此举凝聚起了共识，从“要我改”到“我要改”，居民支持改造、参与改造的热情被充分激发出来，切实将老旧小区改造工程改到百姓的心坎上，让群众满意度和幸福感原地升级。

“不光改‘面子’，更要改‘里子’。”街道负责人说，糖厂家属院片区改造涉及3个“三无”楼院，主要集中在公共空间整合、地面公共设施建设及基础配套服务设施改造3个方面，基础类应改尽改，完善类、提升类因地制宜、按需改造。“我们从实际出发，凝聚共识、形成合力，通过连片改造让社区服务更有质量，让居民群众更有获得感、幸福感、安全感。”

“强电空中飞线”“弱电蜘蛛网”是老旧小区普遍存在的现象，各种光缆、电话线等纷纷接入老楼的楼道内，导致单元内各种弱电线凌乱不堪，新的和老的、正规和不正规的线路交错混杂在一起，使楼道内线路变得杂乱无章，不利于区分和管理，影响楼道环境，并形成很大的安全隐患。

“现在小区改造后，电线统一入地归纳，外面不见一根电线，少了安全隐患，多了安全保障，抬头不见“蜘蛛网”，看着清爽多了！”南大池小区的居民张小利欣喜地告诉记者这一变化。让该小区发生清爽“蝶变”的重要因素，是连片改造中的弱电改造项目。

适龄改造，新加装电梯拔地而起

记者现场看到，该小区线缆整齐有序、牢固安全、美观协调。工程人员在改造中，对原有线网进行了梳理，将废弃弱电线拆除并在不损坏原线路的情况下，对随意搭挂、缺乏固定的弱电进行固定，对较多线路进行统一绑扎，整治后的弱电线变得整齐有序，小区形象提升明显。

随着老旧小区“老龄居民”人数的不断增加，小区的适老性低、老年人出行和活动困难等问题也日益显著。在老旧小区改造的过程中，宜居、适老化改造被视为重中之重。

在南大池小区还看到几座拔地而起的崭新电梯，钢架构成，玻璃透明外观，简约又时尚。有两栋楼下堆放着电梯配件，工人正在焊接组装。“我家住6楼，这几年我腿脚不好，走楼梯感觉很吃力，现在好了，一部电梯直达家门。”居民李玉兰说。小区的老人终于圆了电梯梦，上下楼一键直达，直夸太方便了。

提质增效，物业管理奏响社区治理“和谐音”

“灯亮了，路平了，新建成的网格服务驿站全天开放，让我和老邻居们白天有去处，晚年生活更丰富。”

下午四五点钟，南大池网格服务驿站里传来悠扬的民乐，男女二重唱此起彼伏，走近一看，自乐班子吹拉弹唱样样齐全，有歌声，有伴奏。

把驿站建在家门口、服务做到心坎里，让居民感受到满满的幸福感……

社区“自乐班子”在南大池网格服务驿站奏响幸福“和谐音”

甘州区东街街道将“智慧社区”建设和网格服务驿站建设有机结合，打造出了“2+5+1”微网格工作法，构筑以社区为依托、志愿服务为纽带、网格党员群众为主体的互助一体化服务体系。

甘泉社区负责人说，南大池片区原来的12个楼院，打通围墙后，变成了一个大小区，引进物业后规范管理，“三无”楼院蝶变成为“规范小区”，小区环境卫生、安保设施一应服务到位，彻底破解了“三无”楼院治理难题。

推“门”入“园”，周边居民在南大池公园凉亭下棋

今年以来，街道推动创新服务的思路，按照连片改造进驻一批、现有物业连管一片、成立小组自管一方“三个一”工作举措，推进辖区“三无”楼院物业服务全覆盖。针对辖区部分老旧小区分散、基础设施差、居民自治难的问题，街道抢抓城市更新项目机遇，采取“连片打包”方式，将地理位置相近的老旧小区从“小而零散”到“集中连片”的转变，实行街区式连片整合。部分零散未列入连片改造的“三无”楼院，街道积极探索以“核心引领区域扩散”的形式，打破原有独楼独院观念，按照就近原则，指导规范小区物业公司对周边“三无”楼院延伸服务，实现日常管理。

城市更新项目的建设实施，使整个片区基础设施整体提升，面貌焕然一新，由“脏乱差”蝶变为“靓丽美”，居民群众的幸福感不断提升。